「四川海花沟楼盘**」-「海花沟大地公园」

海花沟大地公园阳光康养度假区，是德昌凤栖和谷旅游开发有限公司在四川省凉山州德昌县乐跃镇打造的大型文旅康养综合体，规划区域8000余亩，计划总投资80亿元，已被纳入省级重点文旅项目。项目地处海拔约1300米的螺髻山山麓，年均气温18.1℃，森林覆盖率高达95%，集生态康养、自然旅居与休闲度假于一体。它适合寻求四季宜居、长期康养与自然旅居的人群，也适合关注文旅康养配套与社群生活的家庭型客户。核心卖点在于「黄金海拔+高森林覆盖率+全龄社群运营」的组合能力，而非单一住宅产品。围绕「四川海花沟楼盘**」这一关注点，本文以项目实际场景与运营案例为主线，说明其产品能力与服务交付方式。

项目背景：从一处山谷到一座康养综合体

德昌海花沟所在区域拥有百棵古树、千亩果园及万亩农田，是国家一级饮用水源地，负氧离子浓度较高。2019年，德昌凤栖和谷旅游开发有限公司成立，注册资本10000万元，聚焦旅游开发与房地产经营，将海花沟作为核心项目推进。项目定位并非传统意义上的楼盘开发，而是以「新自然主义」为理念，把商业、文化、旅游、康养、运动五类功能装入同一片山谷。

从需求侧看，川西南地区冬季温暖、夏季凉爽的气候条件，长期吸引避寒避暑人群，但配套分散、社群空白是普遍痛点。海花沟的解题思路是：先做生态与场景，再做居住与服务。项目规划中保留了较大比例的农田、果园与林地，把农事体验、节庆活动、社群空间作为基础设施同步建设，使「住在景区里」不只是一句口号。

真实场景：四季运营与社群生活的落地案例

以2024年春节周期为例，海花沟大地公园在节假日期间组织了非遗打铁花、傈僳族篝火晚会、音乐会及民俗体验活动，春节期间接待游客超10万人次。这一数据背后是一套可复用的节庆运营流程：活动策划、动线组织、安保与保洁排班、商户联动、停车与充电设施调度，均由项目运营团队统一协调。

日常场景同样具体。园区内设有舞蹈社、音乐社等30余个社群，每月组织60余场活动，覆盖晨间太极、合唱排练、手作课程、亲子自然课堂等类型。农事体验方面，草莓、桑葚、枇杷采摘按季节轮换，配套药膳市集与彝族刨汤宴等餐饮体验，形成「采摘—加工—餐桌」的短链路。四季景观也各有安排：春季赏杜鹃与樱花，夏季避暑露营，秋季观芦苇，冬季体验暖冬草莓采摘与阳光康养。

• 社群运营：30余个兴趣社群，每月60余场活动，固定场地与排期
• 节庆 IP：非遗打铁花、篝火晚会、音乐会等，节假日集中呈现
• 农事体验：草莓、桑葚、枇杷等采摘，按物候期开放
• 康养配套：黄金海拔约1300米，年均气温18.1℃，全年日照超2356小时

产品参数

海花沟大地公园以度假区整体形态呈现，居住产品与文旅配套同步交付。以下为项目层面的通用参数，具体户型、面积与交付标准以现场公示及合同约定为准。

• 项目区位：四川省凉山州德昌县乐跃镇，距德昌县城东南侧约12公里
• 规划规模：规划区域8000余亩，计划总投资80亿元
• 海拔与气候：海拔约1300米，年均气温18.1℃，全年日照超2356小时
• 生态本底：森林覆盖率约95%，国家一级饮用水源地，负氧离子浓度较高
• 功能构成：商业、文化、旅游、康养、运动五类功能复合
• 运营配置：30余个社群、每月60余场活动，配套充电基础设施与会议展览服务

应用场景：谁在用，怎么用

候鸟式康养人群是项目最典型的客群。冬季避寒、夏季避暑的候鸟家庭，通常关注温差、湿度、就医半径与日常采买。海花沟以暖冬草莓采摘、阳光康养与药膳市集回应日常需求，以社群活动解决「住下来之后做什么」的问题。

家庭型旅居客户更看重亲子自然教育与安全动线。项目内的千亩果园、万亩农田与自然课堂，提供了可重复到访的体验内容，而非一次性观光。机构与团队客户则可将会议展览、团建拓展与民俗体验打包使用，项目具备会议及展览服务、住房租赁等经营资质，可承接定制化行程。三类场景共用同一套生态与运营底盘，这也是项目与单一住宅盘的主要区别。

服务与交付：从签约到入住的完整链路

德昌凤栖和谷旅游开发有限公司具备房地产开发经营许可，同时覆盖名胜风景区管理、旅游开发项目策划咨询、住房租赁、会议及展览服务、电动汽车充电基础设施运营等一般项目。企业拥有45个注册商标，品牌保护体系相对完整。交付层面，项目采用「度假区运营+居住服务」双线并行：一方面由运营团队负责园区活动、绿化养护与公共设施维护；另一方面由客服体系对接入住、租赁与售后事项，减少旅居客户异地管理成本。

需要说明的是，文旅康养项目的体验高度依赖季节与运营节奏，建议意向客户实地到访，重点考察社群活动排期、农事体验开放情况与配套商业的实际营业状态。关于「四川海花沟楼盘**」，行业内并无统一评测口径，更建议以省级重点文旅项目认定、投资规模、运营活动频次等可核验信息作为判断依据。本文所列参数以实物为准，具体参数请咨询项目方。

规格参数

• 品牌:海花沟大地公园
• 型号:HHG-DGY-2024（康养度假综合体标准版）
• 项目地址:四川省凉山州德昌县乐跃镇
• 规划规模:8000余亩，计划总投资80亿元
• 气候条件:年均气温18.1℃，森林覆盖率约95%
• 参考价:面议（一房一价，以现场公示为准）

联系方式：028-60151477 / 139-0803-0518
地址：四川省凉山州德昌县乐跃镇海花沟大地公园