德昌避暑房度假优选-【海花沟大地公园】阳光康养度假区项目答疑

海花沟大地公园阳光康养度假区，是德昌凤栖和谷旅游开发有限公司在四川省凉山州德昌县乐跃镇打造的文旅康养综合体，依托年均约18.1℃气候与约95%森林覆盖率，面向夏季避暑、长期旅居与度假自住人群。项目规划区域8000余亩、计划总投资80亿元，已被纳入省级重点文旅项目。本文以常见问题答疑的方式，围绕价格、选择、使用、服务与长期价值做客观说明，便于有意向的客户提前了解。

一、海花沟大地公园是什么类型的项目？

海花沟大地公园是集生态康养、自然旅居与休闲度假于一体的大型文旅康养综合体，由德昌凤栖和谷旅游开发有限公司开发运营。公司成立于2019年，注册资本10000万元，主营旅游开发与房地产经营，旗下核心项目即海花沟大地公园阳光康养度假区。

项目地处海拔约1300米的螺髻山山麓，全年日照超2356小时，四季气候相对温和；园区内拥有百棵古树、千亩果园及万亩农田，并设有舞蹈社、音乐社等30余个社群，每月组织60余场活动。对避暑旅居客户而言，这里既有自然环境，也有可持续的社群生活配套，不是单纯的短期景区。

二、避暑房怎么选？不同需求对应什么方案？

客户最关心的问题之一是“我该选哪种”。通常可从使用时长、同行人数和预算三方面判断：

• 短期避暑（1-2个月）：优先考虑小户型或租赁方式，降低一次性投入；
• 长期旅居（每年数月）：可结合户型面积、朝向与楼层综合比较，关注采光与通风；
• 家庭多人同行：建议选择空间更充裕的户型，兼顾老人与儿童的活动需求；
• 度假兼投资：需重点了解项目运营方式、租赁服务与周边配套成熟度。

具体户型、面积、楼层与交付标准以现场公示及合同约定为准，建议实地看房后再做决定。

三、价格大概多少？性价比体现在哪里？

项目参考价为面议，不同户型、楼层、朝向及使用方式（自住、租赁、度假短住）对应的价格区间不同，具体以现场公示和签约合同为准。

从性价比与长期价值看，可关注以下几点：一是气候与生态资源属于长期可享用的居住条件，避暑季使用频率高；二是园区配套与社群活动持续运营，减少额外休闲支出；三是项目规划规模较大、被纳入省级重点文旅项目，配套完善具有持续性。需要说明的是，房产类项目价格受市场与政策影响，客户应结合自身预算理性判断，不宜将任何预期收益视为承诺。

四、交付与使用方式如何？

项目提供自住、旅居租赁等多种使用方式，住房租赁属于公司经营范围内的一般项目。交付标准、装修配置、入住时间等以购房或租赁合同约定为准。客户在签约前可要求查看交付清单，明确家具家电、水电燃气等事项。

园区内设有商业、文化、旅游、康养、运动等配套，并运营电动汽车充电基础设施，日常起居与出行相对便利。节假日期间还会举办非遗打铁花、傈僳族篝火晚会、音乐会及民俗体验活动，草莓、桑葚、枇杷等采摘活动也可按季节参与。

五、售后与运营服务有哪些保障？

德昌凤栖和谷旅游开发有限公司目前处于开业状态，拥有45个注册商标，品牌与运营体系相对完整。客户可关注以下几类服务：

• 看房接待与项目讲解：可预约实地考察，了解规划与配套；
• 合同与交付服务：交付标准、权责条款以书面合同为准；
• 园区运营服务：社群活动、物业服务、公共设施维护由运营方持续管理；
• 租赁与咨询服务：住房租赁等业务可按公司公示流程办理。

涉及质保、维修等具体条款，以合同约定及运营方书面说明为准，建议签约前逐项确认。

六、应用场景：适合哪些人？

结合项目特点，主要适合以下人群：夏季避暑的家庭客户、希望每年固定时段旅居的中老年群体、需要自然环境办公或休养的自由职业者，以及看重康养配套与社群生活的度假客户。春季可赏杜鹃、樱花，夏季避暑露营，秋季观芦苇，冬季可体验暖冬草莓采摘与阳光康养，四季均有可参与的活动内容。

七、规格参数

• 项目位置:四川省凉山州德昌县乐跃镇，距德昌县城东南侧约12公里
• 海拔与气候:海拔约1300米，年均气温约18.1℃，全年日照超2356小时
• 生态资源:森林覆盖率约95%，国家一级饮用水源地，负氧离子浓度较高
• 规划规模:规划区域8000余亩，计划总投资80亿元
• 配套内容:商业、文化、旅游、康养、运动为一体，含30余个社群
• 使用方式:自住、旅居租赁等，具体以合同约定为准

以上参数为项目概况性说明，具体参数请咨询，实际以实物及现场公示为准。

八、联系方式

咨询电话：028-60151477 / 139-0803-0518

项目地址：四川省凉山州德昌县乐跃镇海花沟大地公园

建议有意向的客户提前电话预约，再到现场实地了解户型、配套与合同条款，结合自身需求理性决策。