西昌避暑房养老过冬-【海花沟大地公园】阳光康养度假区项目介绍

海花沟大地公园阳光康养度假区，是德昌凤栖和谷旅游开发有限公司在四川省凉山州德昌县乐跃镇打造的大型文旅康养综合体，主打“夏季避暑、冬季暖阳”的候鸟式旅居生活。项目地处海拔约1300米的螺髻山山麓，年均气温18.1℃，森林覆盖率约95%，适合有避暑、过冬、养老旅居需求的中老年家庭及异地置业人群。本文以问答形式，集中说明客户在选购和使用前最关心的几个问题，侧重服务流程与细节。

一、这个项目到底是什么，适合哪些人？

海花沟大地公园不是单一的住宅楼盘，而是集生态康养、自然旅居与休闲度假于一体的综合体，规划区域8000余亩，已被纳入省级重点文旅项目。它适合三类人群：一是夏季想找清凉避暑地的家庭；二是冬季希望避开严寒、享受暖阳的“候鸟”老人；三是有中长期旅居、康养居住需求的客户。项目由德昌凤栖和谷旅游开发有限公司开发运营，公司成立于2019年，注册资本10000万元，主营旅游开发与房地产经营，具备相应的开发与运营资质。

二、价格大概什么水平，怎么选房型？

项目参考价为面议，具体价格随房型、楼层、朝向、租售方式（短租、长租或购置）不同而变化，建议先明确自身需求再现场咨询。选房时可重点考虑以下几点：

• 居住时长：短期避暑（1—3个月）与长期过冬（半年以上）适合的房型不同；
• 同行人数：单人、夫妻或带孙辈家庭，对面积和户型的需求差异较大；
• 楼层与朝向：中老年客户可优先考虑低楼层、采光好、出行方便的位置；
• 配套距离：靠近园区活动场地、餐饮和医疗点的房源，日常更方便。

实际可选房源与价格以现场公示和销售顾问讲解为准，具体参数请咨询。

三、看房、选房、入住的服务流程是怎样的？

为方便异地客户，项目一般按以下流程推进，具体环节以实际安排为准：

• 需求沟通：电话或线上说明居住时间、人数、预算与偏好；
• 预约看房：确认到访时间，由顾问陪同实地了解园区、房源与配套；
• 方案确认：根据需求推荐房型，说明费用构成、租期与相关约定；
• 签约办理：签署合同、办理相关手续，明确双方权利义务；
• 入住交接：完成房屋交接、设施清点与使用说明；
• 入住服务：入住后由园区服务人员对接日常事务与社群活动。

整个流程强调信息透明，费用与条款在签约前逐项说明，避免后续争议。

四、过冬避暑期间，日常生活和配套怎么保障？

园区围绕长期旅居需求配置了相应生活与休闲配套。社群方面设有舞蹈社、音乐社等30余个社群，每月组织60余场活动，节假日还有非遗打铁花、篝火晚会、音乐会及民俗体验等。生活体验方面提供草莓、桑葚、枇杷等采摘，以及药膳市集、彝族刨汤宴等。对于过冬客户，园区会结合季节安排暖冬草莓采摘、阳光康养等活动，帮助异地居住的客户更快融入。具体活动排期与配套开放情况以园区当期公告为准。

五、交付与售后：入住后遇到问题找谁？

项目由开发公司统一运营管理，入住后如遇房屋设施、日常服务等问题，可通过园区服务人员或客服电话反馈，由专人跟进处理。租售相关的合同条款、费用结算、退租交接等事项，在签约时会有明确约定。建议客户在签约前仔细阅读合同，对保修范围、服务内容、费用标准等不清楚的地方当面确认。项目相关参数与服务细则以实物和合同约定为准，具体请咨询工作人员。

六、异地客户怎么联系和到访？

异地客户可先通过电话沟通需求，再预约到访时间。项目位于四川省凉山州德昌县乐跃镇，德昌县城东南侧、乐跃镇西北侧约12公里处，自驾或乘车前往均较为便利，到访前建议提前确认路线与接待安排。咨询电话：028-60151477 / 139-0803-0518。地址：四川省凉山州德昌县乐跃镇海花沟大地公园。

规格参数

• 项目位置:四川省凉山州德昌县乐跃镇（德昌县城东南侧约12公里）
• 海拔与气候:海拔约1300米，年均气温约18.1℃，全年日照超2356小时
• 生态条件:森林覆盖率约95%，邻近国家一级饮用水源地
• 规划规模:规划区域8000余亩，计划总投资80亿元
• 社群配套:30余个社群，每月组织60余场活动
• 适用场景:夏季避暑、冬季暖阳养老、中长期旅居

以上参数为项目概况性说明，以实物为准，具体参数请咨询。